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土地整合

Regal London的土地部門由多個範疇的地產專家組成,具有廣泛背景和豐富經驗。

團隊主動與土地業權人接洽,積極物色直接合作的機會,在倫敦開發以住宅為主的綜合項目。

團隊集中在倫敦開發可供出售及出租的住宅物業,並把握不同的綜合發展機遇,提供酒店、靈活辦公空間、零售商舖及物流設施等等。

規劃

我們在發展項目的各個階段中累積規劃方面的知識,為公司自身和合作夥伴創造並維持重要的價值。

由最初評估發展機會的過程,以至項目後續的各個階段,我們的規劃團隊都一直參與,協助制定適當的策略,並就相關風險和機遇提出意見,令整體規劃策略更加清晰。

持份者參與

我們的發展項目計劃牽涉到不同人士,與他們保持緊密的溝通至關重要。從項目一開始,我們就非常注重與所有持份者建立開明的合作關係,確保有利於項目的進行。

透過這種合作方式,我們得以與倫敦自治市、大倫敦政府及其他重要的法定諮詢機構(如倫敦交通局、英格蘭歷史建築物及古蹟委員會以及倫敦港務局)內的主要合作夥伴建立長期關係。

在項目的施工期間,我們亦著重與周邊的社群維持良好關係,希望就項目計劃進行討論的人士可隨時聯絡我們,確保及時解決所有疑慮。

銷售及市場推廣

公司內部設有一支組織完善的專責市場推廣團隊,其與著名的創意機構緊密合作,為各大發展項目度身訂製市場推廣宣傳材料。

我們根據發展項目的不同定位制定詳細的市場推廣策略,由項目推出一刻至整個銷售期間,都能快速有效地鎖定潛在買家。

我們的國際銷售部門在全球四個主要金融樞紐──倫敦、上海、香港及杜拜──設有辦事處。

遍佈全球的辦事處網絡令我們能夠接觸世界各地的客戶,與其建立互相的關係。

交付

Regal London的高級管理團隊具有一級總承包工程經驗且往績出色,曾全程負責多項大型項目。

該團隊經驗豐富,曾規劃與交付多種大型項目,包括住宅、辦公、零售、教育、醫療、休閒等用途物業及民用基礎設施。

我們的綜合採購方式優勢眾多,能夠快速調配資源、提早完成項目,並可盡量提高投資回報率。我們的生產團隊參與發展項目的各個階段。

客戶服務

我們團結一致,朝共同目標進發,為客戶提供優質項目、超越他們所想。

我們早於項目的設計階段便開始提供客戶服務,直至保修期完結為止,過程中與客戶建立一對一的關係。團隊一直以客戶為重,與銷售、工程等部門緊密合作,助客戶檢查項目的設計與佈局,確保客戶得悉項目的最新情況,並獲得稱心的服務體驗。

資產管理

早在項目實際落成前,我們的資產管理團隊已開始參與有關設計與法律方面的事務,從而制定細心周到的管理策略。

在制定管理策略及服務費估算前,會先進行詳細的設計評估。所有從初始設計評估中收集的建議將提交予設計和施工團隊,確保糾正任何潛在問題。在項目實際落成後,團隊將繼續積極參與管理,確保項目持續符合我們的嚴格標準。

商業策略

由於我們的物業組合屬綜合用途性質,我們對管理、運用及出售住宅以外的物業資產亦累積了良好的往績。

過去十年間,我們曾與租戶和客戶進行各種交易,所涉物業資產類別包括一般零售、餐飲、辦公、酒店及最近的物流。

我們的管理團隊經驗豐富,善於就複雜的發展協議、買賣合約及租約進行磋商,確保旗下綜合項目獲機構投資者認可。